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40 Avenue des Salines 56340 Carnac

Maison · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2656E1621952D

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1961
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 292 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 166 €/m² à Carnac (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 347 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation266 011 – 312 274 €
Soit5 364 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Av De Saint Colomban 56340 CarnacAppartement63 m²385 000 €6 111
21/11/20259 Grand Marjo 56340 CarnacMaison135 m²950 000 €7 037
08/08/202519 Av Des Salines 56340 CarnacAppartement65 m²450 000 €6 923
08/08/202519 Av Des Salines 56340 CarnacAppartement87 m²450 000 €5 172
08/08/202519 Av Des Salines 56340 CarnacAppartement38 m²450 000 €11 842
04/08/202540 Av Du Roer 56340 CarnacMaison133 m²600 000 €4 511
11/04/20258 T Rue Colary 56340 CarnacAppartement66 m²368 260 €5 580
31/03/202540 Av Zacharie Le Rouzic 56340 CarnacAppartement91 m²232 369 €2 554
28/02/202540 Av Zacharie Le Rouzic 56340 CarnacAppartement91 m²232 369 €2 554
31/12/202419 Av Zacharie Le Rouzic 56340 CarnacMaison90 m²520 000 €5 778
04/12/20248 T Rue Colary 56340 CarnacAppartement73 m²425 300 €5 826
22/11/20248509 Av Des Salines 56340 CarnacMaison68 m²400 000 €5 882
22/11/202442 Av Des Salines 56340 CarnacMaison119 m²558 200 €4 691
29/10/202435 Rue Du Verger 56340 CarnacMaison145 m²673 000 €4 641
30/08/202411 Rue Du Grand Marjo 56340 CarnacMaison160 m²1 580 000 €9 875