18 Rue Paul Ihuel 56240 Plouay
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2656E1621924B
F énergie F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1965
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 560 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 566 €/m² à Plouay (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen306 637 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation245 432 – 288 116 €
Soit2 232 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Rue Du Commerce 56240 Plouay | Appartement | 128 m² | 380 000 € | 2 969 |
| 17/11/2025 | 16 Rue Mentec 56240 Plouay | Maison | 43 m² | 83 000 € | 1 930 |
| 06/11/2025 | 7 Rue Du Patronage 56240 Plouay | Maison | 70 m² | 134 475 € | 1 921 |
| 28/10/2025 | 2 Rue Paul Ihuel 56240 Plouay | Appartement | 61 m² | 111 000 € | 1 820 |
| 21/07/2025 | 11 Rue Brizeux 56240 Plouay | Maison | 67 m² | 190 000 € | 2 836 |
| 09/07/2025 | 22 Le Budo 56240 Plouay | Maison | 64 m² | 62 000 € | 969 |
| 04/07/2025 | 7 Rue Mentec 56240 Plouay | Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 |
| 01/07/2025 | 3 Rue Des Allies 56240 Plouay | Appartement | 70 m² | 240 000 € | 3 429 |
| 01/07/2025 | 3 Rue Des Allies 56240 Plouay | Appartement | 50 m² | 240 000 € | 4 800 |
| 25/06/2025 | 6180 A Pl Du Marche 56240 Plouay | Appartement | 84 m² | 150 000 € | 1 786 |
| 23/05/2025 | 1 B Rue De Bellevue 56240 Plouay | Maison | 37 m² | 120 000 € | 3 243 |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Cimetiere 56240 Plouay | Maison | 98 m² | 191 000 € | 1 949 |
| 28/03/2025 | 9 Pl De La Mairie 56240 Plouay | Appartement | 50 m² | 150 000 € | 3 000 |
| 03/03/2025 | 12 Rue Du General De Gaulle 56240 Plouay | Appartement | 60 m² | 169 000 € | 2 817 |
| 26/02/2025 | 26 Rue Des Allies 56240 Plouay | Appartement | 54 m² | 85 500 € | 1 583 |