22 Route du Guern 56870 Baden
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2656E1567443Q
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation167 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 454 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 411 €/m² à Baden (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen422 058 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation388 293 – 455 823 €
Soit5 411 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 30 Rte Du Guern 56870 Baden | Maison | 206 m² | 821 000 € | 3 985 |
| 26/02/2024 | 22 Rue Coet Kernic 56870 Baden | Maison | 174 m² | 955 590 € | 5 492 |
| 26/10/2023 | 5 Rue De Manehic 56870 Baden | Maison | 176 m² | 761 780 € | 4 328 |