4 Route de Kergroix 56550 Belz
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2656E1535783Y
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 711 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 816 €/m² à Belz (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen265 594 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 581 – 249 552 €
Soit3 320 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rte De Kergroix 56550 Belz | Maison | 101 m² | 282 000 € | 2 792 |
| 26/11/2025 | 5 Rue Du Haut Kergo 56550 Belz | Appartement | 16 m² | 84 000 € | 5 250 |
| 29/08/2025 | 83 Rte De Pont Lorois 56550 Belz | Maison | 61 m² | 190 000 € | 3 115 |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Haut Kergo 56550 Belz | Maison | 75 m² | 343 000 € | 4 573 |
| 29/11/2024 | 8 Ven De Niveru 56550 Belz | Maison | 140 m² | 569 420 € | 4 067 |
| 22/11/2024 | 17 Rte De Kergroix 56550 Belz | Maison | 53 m² | 145 000 € | 2 736 |
| 15/11/2024 | 12 B Rue Des Mouettes 56550 Belz | Maison | 182 m² | 621 050 € | 3 412 |
| 13/11/2024 | 4 Rue Pierre Lofficial 56550 Belz | Maison | 120 m² | 542 000 € | 4 517 |
| 05/09/2024 | 3 Rue Pierre Lofficial 56550 Belz | Maison | 107 m² | 400 000 € | 3 738 |
| 06/08/2024 | 15 Rte De Kergroix 56550 Belz | Maison | 79 m² | 155 000 € | 1 962 |
| 25/06/2024 | 83 Rte De Pont Lorois 56550 Belz | Maison | 61 m² | 118 000 € | 1 934 |
| 11/06/2024 | 15 Rte De Larmor 56550 Belz | Maison | 107 m² | 315 000 € | 2 944 |
| 06/06/2024 | 1 Imp Ker Nevez 56550 Belz | Maison | 67 m² | 265 000 € | 3 955 |
| 10/01/2024 | 13 Rue De Port Niscop 56550 Belz | Maison | 131 m² | 470 000 € | 3 588 |
| 31/10/2023 | 5 Rue De Poulbretion 56550 Belz | Maison | 80 m² | 398 590 € | 4 982 |