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2 Lande du Sémaphore 56520 Guidel

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2656E1469449Q

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface28 m²
Construction1948-1974
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 302 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026maison022 m²DB27135
04/08/2026maison022 m²EB30843
09/07/2026appartement038 m²EC32251

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 383 €/m² à Guidel (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen94 386 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation75 546 – 88 685 €
Soit2 943 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202543 Le Hameau Des Megalithes 56520 GuidelMaison32 m²188 000 €5 875
31/10/202585 Le Hameau Des Megalithes 56520 GuidelMaison38 m²185 000 €4 868
07/10/202556 Le Hameau Des Megalithes 56520 GuidelMaison25 m²146 000 €5 840
26/09/202588 Le Hameau Des Megalithes 56520 GuidelMaison32 m²176 000 €5 500
25/09/202561 Le Hameau Des Megalithes 56520 GuidelMaison32 m²190 000 €5 938
22/09/20259002 La Falaise 56520 GuidelAppartement32 m²115 890 €3 622
30/04/20259012 La Falaise 56520 GuidelAppartement32 m²148 000 €4 625
13/03/20259001 Res Des Marines La Falaise 56520 GuidelAppartement32 m²163 375 €5 105
29/01/2025110 Le Hameau Des Megalithes 56520 GuidelMaison33 m²186 000 €5 636
28/01/202597 Le Hameau Des Megalithes 56520 GuidelMaison39 m²200 000 €5 128
03/01/202534 Le Hameau Des Megalithes 56520 GuidelMaison25 m²150 000 €6 000
08/11/20243 Res De La Falaise 56520 GuidelMaison157 m²615 000 €3 917
29/08/202472 Le Hameau Des Megalithes 56520 GuidelMaison37 m²170 000 €4 595
26/08/20249001 La Falaise 56520 GuidelAppartement31 m²100 000 €3 226
31/05/20249001 Res Des Marines La Falaise 56520 GuidelAppartement43 m²210 000 €4 884