Rue de Brénudel 56370 Sarzeau
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2656E1445944P
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 817 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 654 €/m² à Sarzeau (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen381 645 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation305 469 – 358 594 €
Soit4 919 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 33 Rue Des Venetes 56370 Sarzeau | Maison | 163 m² | 1 000 000 € | 6 135 |
| 28/11/2025 | 5 Rue De Brenudel 56370 Sarzeau | Maison | 88 m² | 390 000 € | 4 432 |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Brenudel 56370 Sarzeau | Maison | 100 m² | 301 000 € | 3 010 |
| 17/07/2025 | 15 Rue De Brenudel 56370 Sarzeau | Maison | 79 m² | 280 000 € | 3 544 |
| 19/06/2025 | 9 Rue Adrien Regent 56370 Sarzeau | Appartement | 44 m² | 155 000 € | 3 523 |
| 13/01/2025 | 14 Res Les Hts De Beausejour 56370 Sarzeau | Maison | 122 m² | 428 725 € | 3 514 |
| 24/07/2024 | 9633 Rue De Brenudel 56370 Sarzeau | Maison | 132 m² | 439 000 € | 3 326 |
| 30/05/2024 | 11 Dom De Rhuys 56370 Sarzeau | Maison | 90 m² | 364 620 € | 4 051 |
| 24/05/2024 | 3 Rue De Brenudel 56370 Sarzeau | Maison | 66 m² | 185 000 € | 2 803 |
| 15/04/2024 | 6 Rue De Kerlohe 56370 Sarzeau | Maison | 108 m² | 310 000 € | 2 870 |
| 21/12/2023 | 9 Res Les Hts De Beausejour 56370 Sarzeau | Maison | 92 m² | 355 000 € | 3 859 |
| 17/10/2023 | 21 Rue De Brenudel 56370 Sarzeau | Maison | 94 m² | 282 000 € | 3 000 |