5 Rue le Spernec 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2656E1425083G
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface75 m²
Construction1963
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 281 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen336 900 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation254 157 – 298 359 €
Soit3 683 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue Kroez Hent Vihan 56370 Sarzeau | Maison | 116 m² | 112 800 € | 972 |
| 23/05/2025 | 22 Rue Kroez Hent Vihan 56370 Sarzeau | Maison | 46 m² | 112 800 € | 2 452 |
| 11/04/2025 | 15 B Rue Kroez Hent Vihan 56370 Sarzeau | Maison | 109 m² | 350 000 € | 3 211 |
| 29/10/2024 | 63 E Rue Comp Du Cap Jacky Thomas 56370 Sarzeau | Maison | 103 m² | 311 500 € | 3 024 |