414 Lannivrec 56360 Locmaria
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2656E1402969S
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface117 m²
Construction2016
Consommation53 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé783 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 254 €/m² à Locmaria (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen614 718 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation599 473 – 703 729 €
Soit5 569 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 6366 Lann Ivrec 56360 Locmaria | Maison | 126 m² | 380 000 € | 3 016 |
| 09/04/2025 | 6321 L Etang Du Moulin 56360 Locmaria | Maison | 75 m² | 340 000 € | 4 533 |
| 16/10/2024 | 5730 Borvran 56360 Locmaria | Maison | 35 m² | 310 000 € | 8 857 |