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1 Rue de la Forestière 56380 Guer

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 134 j) · n° 2656E1396164Z

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation457 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 240 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Guer (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 292 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation90 748 – 106 531 €
Soit1 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/04/20251798 Pl De L Eglise (St Raoul) 56380 GuerMaison76 m²65 913 €867
31/07/20245 B Rue Du Calvaire 56380 GuerMaison105 m²182 000 €1 733
19/07/2024217 Pl De L Eglise (St Raoul) 56380 GuerMaison110 m²283 500 €2 577
10/07/20249 Rue De La Demanchere 56380 GuerMaison104 m²202 000 €1 942
25/06/202415 T Rue De La Forestiere 56380 GuerMaison103 m²255 000 €2 476
23/05/2024919 Rue Du Calvaire 56380 GuerMaison97 m²158 000 €1 629
14/12/20239 Rte Du Bois Des Coquenais 56380 GuerMaison95 m²207 500 €2 184