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22 Résidence Men Maria 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 138 j)

F énergieC GESn° 2656E1382213K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 192 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 727 €/m² à Saint-Gildas-de-Rhuys (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen493 972 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation395 375 – 464 136 €
Soit4 112 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/202517 Rue Du Recteur Le Duin 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison57 m²350 000 €6 140
24/07/202525 Che Du Poulgor 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison138 m²1 060 000 €7 681
04/07/202520 All De Govean 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison40 m²208 000 €5 200
30/04/20253 Che Des Gabelous 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison68 m²470 000 €6 912
29/04/202523 Residence Men Maria 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison98 m²450 000 €4 592
09/01/202533 Rue Du Recteur Le Duin 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison157 m²720 630 €4 590
12/12/202426 Che De Kerlegan 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison109 m²216 000 €1 982
20/09/20242 All De Gavrinis 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison40 m²237 500 €5 938
10/09/202429 Che De Kerlegan 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison149 m²808 000 €5 423
28/08/202420 Rte De Goahssiny 56730 Saint-Gildas-de-RhuysAppartement43 m²260 000 €6 047
25/07/20242 Residence Men Maria 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison104 m²685 000 €6 587
29/05/202420 Rte De Goahssiny 56730 Saint-Gildas-de-RhuysAppartement37 m²120 000 €3 243
08/04/202417 Rue Du Recteur Le Duin 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison57 m²360 000 €6 316
23/02/202422 Che De Kerlegan 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison120 m²530 000 €4 417
17/11/202336 Che De Kerlegan 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison103 m²570 000 €5 534