Signal Vente

37 Avenue Saint Colomban 56340 Carnac

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2656E1298064X

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface146 m²
Construction1948-1974
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 862 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 166 €/m² à Carnac (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen900 236 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation720 549 – 845 862 €
Soit5 364 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 All Des Oeillets 56340 CarnacMaison156 m²915 000 €5 865
23/12/202512 Av De Saint Colomban 56340 CarnacAppartement63 m²385 000 €6 111
08/08/202519 Av Des Salines 56340 CarnacAppartement65 m²450 000 €6 923
08/08/202519 Av Des Salines 56340 CarnacAppartement87 m²450 000 €5 172
08/08/202519 Av Des Salines 56340 CarnacAppartement38 m²450 000 €11 842
22/11/20248509 Av Des Salines 56340 CarnacMaison68 m²400 000 €5 882
22/11/202442 Av Des Salines 56340 CarnacMaison119 m²558 200 €4 691
17/01/202442 Av Des Salines 56340 CarnacMaison134 m²720 000 €5 373