3 Avenue des Saules 56340 Carnac
Maison · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2656E1159472L
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1966
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 532 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 166 €/m² à Carnac (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen722 039 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation577 920 – 678 427 €
Soit5 364 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs 56340 Carnac | Appartement | 82 m² | 934 670 € | 11 398 |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs 56340 Carnac | Appartement | 29 m² | 934 670 € | 32 230 |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs 56340 Carnac | Appartement | 49 m² | 934 670 € | 19 075 |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs 56340 Carnac | Appartement | 32 m² | 934 670 € | 29 208 |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Kerallan 56340 Carnac | Maison | 92 m² | 657 855 € | 7 151 |
| 13/10/2025 | 36 Av Des Druides 56340 Carnac | Maison | 79 m² | 243 320 € | 3 080 |
| 29/09/2025 | 19 Rue De Kerallan 56340 Carnac | Appartement | 29 m² | 207 000 € | 7 138 |
| 19/08/2025 | 2 Imp Du Rahic 56340 Carnac | Maison | 78 m² | 415 000 € | 5 321 |
| 28/07/2025 | 23 Av De Talleyrand 56340 Carnac | Maison | 43 m² | 517 010 € | 12 023 |
| 25/06/2025 | 30 Rue Du Kreisker 56340 Carnac | Maison | 60 m² | 365 000 € | 6 083 |
| 25/06/2025 | 51 Av Des Druides 56340 Carnac | Appartement | 34 m² | 162 000 € | 4 765 |
| 18/06/2025 | 6651 All Des Ecureuils 56340 Carnac | Maison | 110 m² | 531 900 € | 4 835 |
| 26/05/2025 | 18 Av Du Palud 56340 Carnac | Maison | 150 m² | 1 196 465 € | 7 976 |
| 26/05/2025 | 18 B Av Du Palud 56340 Carnac | Maison | 67 m² | 1 196 465 € | 17 858 |
| 25/04/2025 | 53 Av Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac | Appartement | 65 m² | 440 000 € | 6 769 |