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42 Avenue des Druides 56340 Carnac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2656E1154598Z

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface38 m²
Construction1948-1974
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 796 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 638 €/m² à Carnac (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 572 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 959 – 238 256 €
Soit5 775 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20256557 Av De L Atlantique 56340 CarnacAppartement33 m²214 000 €6 485
31/10/202526 Bd De La Plage 56340 CarnacAppartement68 m²576 000 €8 471
25/10/202516 All Des Menhirs 56340 CarnacAppartement82 m²934 670 €11 398
25/10/202516 All Des Menhirs 56340 CarnacAppartement29 m²934 670 €32 230
25/10/202516 All Des Menhirs 56340 CarnacAppartement49 m²934 670 €19 075
25/10/202516 All Des Menhirs 56340 CarnacAppartement32 m²934 670 €29 208
20/10/202516 All Des Elfes 56340 CarnacMaison123 m²591 000 €4 805
13/10/202536 Av Des Druides 56340 CarnacMaison79 m²243 320 €3 080
13/10/202527 Av De Port En Dro 56340 CarnacMaison103 m²560 000 €5 437
04/09/20251 All Des Tamaris 56340 CarnacMaison130 m²540 400 €4 157
28/07/202523 Av De Talleyrand 56340 CarnacMaison43 m²517 010 €12 023
25/06/202551 Av Des Druides 56340 CarnacAppartement34 m²162 000 €4 765
18/06/20256651 All Des Ecureuils 56340 CarnacMaison110 m²531 900 €4 835
15/04/202557 Av Des Druides 56340 CarnacAppartement72 m²299 000 €4 153
10/04/20258035 Chs Des Bernaches 56340 CarnacAppartement34 m²210 000 €6 176