Signal Vente

11 Rue de Roh Azen 56370 Sarzeau

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2656E1090243U

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface149 m²
Construction1974
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 480 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen671 105 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation537 152 – 630 570 €
Soit3 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202510 Rue Du Four A Pain 56370 SarzeauMaison117 m²260 000 €2 222
04/08/202544 Rue Tal Er Chapel 56370 SarzeauMaison117 m²535 000 €4 573
09/05/202561 B Rue Skol Koz 56370 SarzeauMaison128 m²637 855 €4 983
31/10/202414 Imp De La Grande Roche 56370 SarzeauMaison142 m²1 360 000 €9 577
17/09/202414 Imp Du Belvedere 56370 SarzeauMaison81 m²380 000 €4 691
15/03/202414 Rue De Roh Azen 56370 SarzeauMaison134 m²495 000 €3 694
13/03/20246664 A Imp De La Cote 56370 SarzeauMaison160 m²1 197 800 €7 486