Signal Vente

12 Residence Ker Tal Er Mor 56370 Sarzeau

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 170 j)

F énergieC GESn° 2656E1089888D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation399 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 124 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 221 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation260 307 – 305 577 €
Soit3 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20254 Res Ker Tal Ar Mor 56370 SarzeauMaison68 m²310 000 €4 559
08/10/202518 B Rue Hent Er Princ 56370 SarzeauMaison47 m²286 000 €6 085
20/08/20251993 Rue Closchebey 56370 SarzeauMaison74 m²340 000 €4 595
28/04/202512 Rue De Kereon 56370 SarzeauMaison135 m²635 790 €4 710
28/01/202526 Rue Hent Er Princ 56370 SarzeauMaison130 m²440 000 €3 385
23/12/202415 Imp Duguay Trouin 56370 SarzeauMaison93 m²371 500 €3 995
20/12/20248 Rue De Pratel Vihan 56370 SarzeauMaison130 m²410 000 €3 154
11/10/202412 Imp Gilles Gahinet 56370 SarzeauMaison39 m²207 000 €5 308
04/10/202422 Rue Closchebey 56370 SarzeauMaison60 m²226 000 €3 767
30/09/20246 Res Ker Tal Ar Mor 56370 SarzeauMaison68 m²300 000 €4 412
14/08/20241 Rue Men Beniguet 56370 SarzeauMaison112 m²220 000 €1 964