34 Rue Kerhouet Saint-martin 56370 Sarzeau
Maison · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2656E1069178P
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface146 m²
Construction1910
Consommation254 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 537 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen656 730 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation525 647 – 617 064 €
Soit3 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9 Rue Kerhouet St Martin 56370 Sarzeau | Maison | 100 m² | 412 000 € | 4 120 |
| 08/11/2024 | 1 Rue De Gulay 56370 Sarzeau | Maison | 132 m² | 625 000 € | 4 735 |
| 19/10/2024 | 5566 Saint Martin 56370 Sarzeau | Maison | 64 m² | 280 000 € | 4 375 |
| 26/03/2024 | 41 Rte De La Pointe De Ruault 56370 Sarzeau | Maison | 185 m² | 832 000 € | 4 497 |
| 01/12/2023 | 49 Rte De La Pointe De Ruault 56370 Sarzeau | Maison | 173 m² | 1 099 700 € | 6 357 |