2 Impasse de Kerléarec 56340 Carnac
Maison · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2656E1058387O
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1975
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 901 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 166 €/m² à Carnac (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen863 240 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation651 228 – 764 485 €
Soit5 056 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 26 Vge De Kerlearec 56340 Carnac | Maison | 50 m² | 310 000 € | 6 200 |
| 03/12/2024 | 30 Vge De Kerhouant 56340 Carnac | Maison | 100 m² | 340 000 € | 3 400 |
| 03/12/2024 | 30 Vge De Kerhouant 56340 Carnac | Maison | 25 m² | 340 000 € | 13 600 |
| 15/11/2024 | 29 Vge De Kerlearec 56340 Carnac | Maison | 109 m² | 440 000 € | 4 037 |
| 25/10/2023 | 17 Vge De Kerlearec 56340 Carnac | Maison | 361 m² | 1 100 000 € | 3 047 |