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12 Place Bigarre 56360 Le Palais

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 12/04/2026 (il y a 178 j)

E énergieB GESn° 2656E1011234Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 253 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/04/2026appartement041 m²DB24228
16/11/2025appartement044 m²FC41651
16/11/2025appartement044 m²FC41651

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 832 €/m² à Le Palais (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 694 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation208 801 – 245 115 €
Soit5 365 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20253 Av Carnot 56360 Le PalaisAppartement10 m²180 300 €18 030
10/12/20253 Av Carnot 56360 Le PalaisAppartement42 m²180 300 €4 293
25/11/202515 Rue Bihan 56360 Le PalaisAppartement39 m²170 000 €4 359
19/11/202519 Quai Gambetta 56360 Le PalaisAppartement35 m²144 600 €4 131
13/11/20255 Quai Bonnelle 56360 Le PalaisAppartement81 m²434 000 €5 358
10/11/202580 Rive Eva Jouan 56360 Le PalaisMaison201 m²708 740 €3 526
26/08/202520 Quai Gambetta 56360 Le PalaisAppartement39 m²135 000 €3 462
19/08/202512 Rue De La Citadelle 56360 Le PalaisAppartement32 m²148 730 €4 648
11/07/202527 Av Carnot 56360 Le PalaisAppartement70 m²290 000 €4 143
11/06/202512 Rue De La Citadelle 56360 Le PalaisAppartement23 m²272 500 €11 848
11/06/202512 Rue De La Citadelle 56360 Le PalaisAppartement56 m²272 500 €4 866
26/05/20252 Rue Willaumez 56360 Le PalaisAppartement89 m²310 000 €3 483
28/04/202526 Av Carnot 56360 Le PalaisMaison52 m²170 000 €3 269
28/04/20252 Pl De La Republique 56360 Le PalaisAppartement53 m²240 000 €4 528
28/04/20252 Pl De La Republique 56360 Le PalaisAppartement39 m²240 000 €6 154