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3 Rue de la Fontaine 56340 Carnac

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2656E0991839A

G énergie   E GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface188 m²
Constructionavant 1948
Consommation431 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 329 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 638 €/m² à Carnac (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 249 272 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation942 450 – 1 106 355 €
Soit5 443 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20251 Av Zacharie Le Rouzic 56340 CarnacAppartement80 m²332 000 €4 150
20/11/202510 Rue Saint Cornely 56340 CarnacAppartement29 m²300 000 €10 345
29/10/202540 Rue Saint Cornely 56340 CarnacAppartement89 m²132 000 €1 483
10/10/20258 Imp De Pouldeve 56340 CarnacMaison109 m²130 000 €1 193
04/08/20255 Rue Des Korrigans 56340 CarnacAppartement35 m²182 330 €5 209
04/08/202540 Av Du Roer 56340 CarnacMaison133 m²600 000 €4 511
18/07/202523 Rue Colary 56340 CarnacMaison106 m²610 000 €5 755
04/07/202514 Rue Du Tumulus 56340 CarnacAppartement64 m²375 000 €5 859
23/06/202523 Rue De Kervarail 56340 CarnacMaison190 m²400 000 €2 105
06/06/20256 Che Er Goh Fetan 56340 CarnacAppartement65 m²389 760 €5 996
09/05/202511 Rue De La Fontaine 56340 CarnacMaison102 m²1 052 650 €10 320
11/04/20258 T Rue Colary 56340 CarnacAppartement66 m²368 260 €5 580
21/03/202527 Rue Du Verger 56340 CarnacMaison153 m²550 000 €3 595
07/03/202517 Rue Du Verger 56340 CarnacMaison168 m²600 000 €3 571
07/03/20254 Pl De L Eglise 56340 CarnacMaison60 m²480 000 €8 000