34 Rue Saint Maur 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2656E0977944P
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 052 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen304 558 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation243 768 – 286 162 €
Soit3 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 2451 Rue St Maur 56370 Sarzeau | Maison | 89 m² | 386 000 € | 4 337 |
| 07/07/2025 | 5264 Rue St Maur 56370 Sarzeau | Maison | 95 m² | 258 750 € | 2 724 |
| 06/08/2024 | 19 A Rue St Maur 56370 Sarzeau | Maison | 161 m² | 775 760 € | 4 818 |
| 01/08/2024 | 5319 Rue Anne De Bretagne 56370 Sarzeau | Maison | 77 m² | 297 000 € | 3 857 |
| 11/01/2024 | 5280 Che Du Palud 56370 Sarzeau | Maison | 70 m² | 214 286 € | 3 061 |