46 Rue de Saint Nicolas 56110 Gourin
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/04/2026 (il y a 184 j) · n° 2656E0953989G
C énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface64 m²
Construction1948-1974
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 286 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 239 €/m² à Gourin (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen79 296 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation72 952 – 85 640 €
Soit1 239 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 29 Lot Communal De Goasven 56110 Gourin | Maison | 103 m² | 110 000 € | 1 068 |
| 18/06/2025 | 5 Rue St Nicolas 56110 Gourin | Maison | 100 m² | 81 100 € | 811 |
| 27/05/2025 | 4 Imp St Nicolas 56110 Gourin | Maison | 150 m² | 166 000 € | 1 107 |
| 22/05/2025 | 14 Rte De Goasven 56110 Gourin | Maison | 61 m² | 50 000 € | 820 |
| 25/04/2025 | 248 Moulin A Vent 56110 Gourin | Maison | 259 m² | 322 749 € | 1 246 |
| 11/04/2025 | 2038 Goasven 56110 Gourin | Maison | 124 m² | 126 500 € | 1 020 |
| 06/03/2025 | 11 Lot Communal De Goasven 56110 Gourin | Maison | 85 m² | 122 000 € | 1 435 |
| 27/01/2025 | 42 Rue St Nicolas 56110 Gourin | Maison | 110 m² | 90 000 € | 818 |
| 06/12/2024 | 4 Lot Communal De Goasven 56110 Gourin | Maison | 108 m² | 120 000 € | 1 111 |
| 25/10/2024 | 7 Imp Bob Gestin 56110 Gourin | Maison | 57 m² | 81 500 € | 1 430 |
| 28/08/2024 | 15 Rue St Nicolas 56110 Gourin | Maison | 45 m² | 60 000 € | 1 333 |
| 22/08/2024 | 1938 Rue St Nicolas 56110 Gourin | Maison | 73 m² | 83 000 € | 1 137 |
| 07/08/2024 | 33 Rue St Nicolas 56110 Gourin | Maison | 127 m² | 138 000 € | 1 087 |
| 06/08/2024 | 3 Imp St Nicolas 56110 Gourin | Maison | 70 m² | 25 000 € | 357 |
| 31/10/2023 | 39 Rue St Nicolas 56110 Gourin | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 |