Signal Vente

28 Chemin du Rano 56730 Saint-Gildas-de-Rhuys

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 188 j)

G énergieG GESn° 2656E0925706L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface37 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions122 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 133 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement026 m²GG58770

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 392 €/m² à Saint-Gildas-de-Rhuys (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 886 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation149 286 – 175 248 €
Soit4 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/05/20256600 Les Govelins 56730 Saint-Gildas-de-RhuysAppartement21 m²170 000 €8 095
09/01/202546 Rte De La Baie D Abraham 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison148 m²860 000 €5 811
31/12/202460 Rue De Guerneve 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison114 m²400 000 €3 509
21/09/202427 Rte Des Sables 56730 Saint-Gildas-de-RhuysAppartement33 m²180 000 €5 455
18/09/20246600 Les Govelins 56730 Saint-Gildas-de-RhuysAppartement21 m²160 890 €7 661
06/09/20246600 Les Govelins 56730 Saint-Gildas-de-RhuysAppartement21 m²180 000 €8 571
22/08/20246600 Les Govelins 56730 Saint-Gildas-de-RhuysAppartement21 m²180 000 €8 571
30/04/202411 A Che De Goarial 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison109 m²658 530 €6 042
10/11/20238 Che Du Meunier 56730 Saint-Gildas-de-RhuysAppartement42 m²159 483 €3 797
30/10/202345 Rte De La Baie D Abraham 56730 Saint-Gildas-de-RhuysMaison145 m²748 500 €5 162