Signal Vente

30 Rue du General de Gaulle 56190 Muzillac

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2656E0903972N

G énergie   D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1948-1974
Consommation497 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 200 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeBois – Bûches
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 833 €/m² à Muzillac (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 632 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation222 270 – 260 926 €
Soit2 323 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202514 Rue De Chateaubriant 56190 MuzillacMaison51 m²180 000 €3 529
21/11/202514 Rue De Chateaubriant 56190 MuzillacMaison69 m²180 000 €2 609
27/10/20255 Rue Andre Chenier 56190 MuzillacMaison116 m²272 000 €2 345
26/09/202510 Rue Victor Hugo 56190 MuzillacMaison121 m²411 466 €3 401
28/05/202512 Rue De Cornouailles 56190 MuzillacMaison67 m²379 021 €5 657
28/04/20253 Rue Du Gen De Gaulle 56190 MuzillacAppartement40 m²130 000 €3 250
13/01/202522 Rue Du Clos Des Moines 56190 MuzillacMaison64 m²180 409 €2 819
30/12/20247 Rue Andre Chenier 56190 MuzillacMaison107 m²230 000 €2 150
16/09/20245 Rue Madame De Sevigne 56190 MuzillacMaison70 m²255 340 €3 648
03/09/20243 Imp Du Petit Moulin 56190 MuzillacMaison88 m²390 100 €4 433
30/08/20243 Rue De La Gendarmerie 56190 MuzillacMaison57 m²517 000 €9 070
30/08/20243 Rue De La Gendarmerie 56190 MuzillacMaison60 m²517 000 €8 617
23/08/20246 Imp Du Petit Moulin 56190 MuzillacMaison136 m²350 000 €2 574
07/08/20241 B Rue Richemont 56190 MuzillacAppartement21 m²675 000 €32 143
07/08/20241 B Rue Richemont 56190 MuzillacAppartement46 m²675 000 €14 674