Signal Vente

14 Rue du Port Saint Jacques 56370 Sarzeau

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2656E0832526P

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation444 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 720 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen390 804 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation294 823 – 346 096 €
Soit3 683 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Imp Gilles Gahinet 56370 SarzeauMaison39 m²296 000 €7 590
22/12/20257 Rue Hent Er Princ 56370 SarzeauAppartement27 m²155 130 €5 746
27/11/202519 Rue De Port Saint Jacques 56370 SarzeauAppartement33 m²162 500 €4 924
08/10/202518 B Rue Hent Er Princ 56370 SarzeauMaison47 m²286 000 €6 085
26/09/202513 Rue Hent Er Princ 56370 SarzeauAppartement28 m²173 970 €6 213
28/08/20258171 Rue Hent Er Lenn 56370 SarzeauAppartement32 m²119 000 €3 719
20/08/202511 Rue Hent Er Princ 56370 SarzeauAppartement52 m²195 000 €3 750
20/08/20251993 Rue Closchebey 56370 SarzeauMaison74 m²340 000 €4 595
14/08/20258172 Res Morgane 56370 SarzeauAppartement30 m²117 000 €3 900
20/06/20259523 Imp Alain Colas 56370 SarzeauMaison33 m²170 130 €5 155
25/04/20258705 Res De La Mer 56370 SarzeauAppartement34 m²112 100 €3 297
16/04/20258453 Res Des Corsaires 56370 SarzeauAppartement46 m²330 000 €7 174
26/02/20257645 Rue Hent Er Lenn 56370 SarzeauAppartement50 m²260 000 €5 200
03/02/20258704 Res De La Mer 56370 SarzeauAppartement35 m²100 000 €2 857
28/01/202526 Rue Hent Er Princ 56370 SarzeauMaison130 m²440 000 €3 385