Signal Vente

26bis Rue Porte Garel 56130 Nivillac

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2656E0813969W

C énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface155 m²
Construction2001-2005
Consommation101 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 648 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 258 €/m² à Nivillac (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen349 990 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation321 991 – 377 989 €
Soit2 258 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202524 A Lot Le Pre Neuf 56130 NivillacMaison72 m²210 000 €2 917
26/08/20256582 Rue Joseph Sauveur 56130 NivillacMaison106 m²284 000 €2 679
23/05/20259 Rue Du Clos St Sauveur 56130 NivillacMaison96 m²315 000 €3 281
30/04/20253 B Rue Joseph Sauveur 56130 NivillacMaison177 m²313 620 €1 772
25/11/202424 Lot Le Pre Neuf 56130 NivillacMaison72 m²243 000 €3 375
27/09/202412 Rue Des Roses 56130 NivillacMaison114 m²235 000 €2 061
11/09/20242 Rue Des Roses 56130 NivillacMaison70 m²150 000 €2 143
09/07/20241 Imp Des Fusains 56130 NivillacMaison103 m²343 000 €3 330
21/02/202415 Rue Du Clos St Sauveur 56130 NivillacMaison116 m²358 851 €3 094