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4 Place du Bas Pouldu 56520 Guidel

Immeuble · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2656E0788301Q

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface163 m²
Construction1995
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 817 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 383 €/m² à Guidel (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen552 782 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation442 447 – 519 394 €
Soit2 943 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/01/20254 Rue Du Port 56520 GuidelAppartement62 m²430 040 €6 936
12/08/202411 Loden Bihan 56520 GuidelAppartement71 m²357 000 €5 028
15/05/20246 Pl Du Bas Pouldu 56520 GuidelAppartement125 m²600 000 €4 800
07/02/20249 Pl Du Bas Pouldu 56520 GuidelAppartement77 m²531 036 €6 897
03/02/20249 Rue Du Bas Pouldu 56520 GuidelAppartement40 m²215 000 €5 375
28/12/20236418 Rue De La Villeneuve Elle 56520 GuidelMaison157 m²845 000 €5 382
04/12/20239 Pl Du Bas Pouldu 56520 GuidelAppartement70 m²525 000 €7 500
07/11/20233 A Rue Du Bas Pouldu 56520 GuidelMaison120 m²740 000 €6 167