51 Route de la Chesnaie 56610 Arradon
Maison · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2656E0785677S
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1945
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 547 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 982 €/m² à Arradon (58 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen407 374 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation326 062 – 382 769 €
Soit5 204 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 7 All Sableguy 56000 Vannes | Maison | 180 m² | 748 000 € | 4 156 |
| 21/05/2025 | 17 Rue De Campen 56610 Arradon | Maison | 127 m² | 604 250 € | 4 758 |
| 28/05/2024 | Le Vincin 56000 Vannes | Maison | 178 m² | 956 428 € | 5 373 |