2 Venelle de la Corderie 56400 Auray
Maison · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2656E0736878V
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1945
Consommation453 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 025 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 708 €/m² à Auray (112 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen81 576 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 293 – 76 649 €
Soit3 226 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine 56400 Auray | Maison | 106 m² | 430 000 € | 4 057 |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno 56400 Auray | Maison | 125 m² | 432 000 € | 3 456 |
| 14/10/2025 | 5 Quai Benjamin Franklin 56400 Auray | Appartement | 55 m² | 211 000 € | 3 836 |
| 14/10/2025 | 3 Av De La Madeleine 56400 Auray | Maison | 93 m² | 1 431 550 € | 15 393 |
| 19/08/2025 | 1 Rue Des Moineaux 56400 Auray | Appartement | 29 m² | 133 000 € | 4 586 |
| 25/07/2025 | 17 Rue Vincent Eveno 56400 Auray | Maison | 130 m² | 464 965 € | 3 577 |
| 23/07/2025 | 33 Rue Du Petit Port 56400 Auray | Maison | 93 m² | 490 000 € | 5 269 |
| 30/04/2025 | 30 Rue Neuve 56400 Auray | Maison | 99 m² | 315 000 € | 3 182 |
| 14/04/2025 | 12 Rue Neuve 56400 Auray | Maison | 141 m² | 790 000 € | 5 603 |
| 18/03/2025 | 42 Quai Neuf 56400 Auray | Maison | 225 m² | 500 000 € | 2 222 |
| 13/03/2025 | 13 Rue Des Moineaux 56400 Auray | Maison | 90 m² | 450 000 € | 5 000 |
| 28/02/2025 | 9 Rue Saint Sauveur 56400 Auray | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |
| 29/01/2025 | 1 Prom Du Stanguy 56400 Auray | Appartement | 38 m² | 148 000 € | 3 895 |
| 03/01/2025 | 2 Av De La Madeleine 56400 Auray | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| 06/11/2024 | 9 Rue Saint Rene 56400 Auray | Appartement | 37 m² | 125 000 € | 3 378 |