1 Rue du Pont Serret 56380 Guer
Maison · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2656E0685292T
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface138 m²
Construction1974
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 911 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Guer (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen243 591 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation183 765 – 215 724 €
Soit1 451 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2172 Rue Rene Le Toquin 56380 Guer | Appartement | 47 m² | 85 000 € | 1 809 |
| 28/11/2025 | 9 Rue Victor Molac 56380 Guer | Appartement | 40 m² | 105 000 € | 2 625 |
| 07/11/2025 | 12 Rue De La Cour Buchet 56380 Guer | Maison | 80 m² | 124 000 € | 1 550 |
| 31/10/2025 | 8 Rue Saint Thomas 56380 Guer | Appartement | 40 m² | 136 510 € | 3 413 |
| 24/10/2025 | 9 Rue Victor Molac 56380 Guer | Appartement | 31 m² | 71 700 € | 2 313 |
| 24/10/2025 | 3 B Rue Du Pont Serret 56380 Guer | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 |
| 20/06/2025 | 6 Av Du General De Gaulle 56380 Guer | Maison | 105 m² | 145 000 € | 1 381 |
| 20/05/2025 | 9 Rue Victor Molac 56380 Guer | Appartement | 35 m² | 77 000 € | 2 200 |
| 25/04/2025 | 35 Rue Du Four 56380 Guer | Maison | 130 m² | 175 000 € | 1 346 |
| 22/04/2025 | 15 Rue St Gurval 56380 Guer | Appartement | 40 m² | 310 000 € | 7 750 |
| 22/04/2025 | 15 Rue St Gurval 56380 Guer | Appartement | 41 m² | 310 000 € | 7 561 |
| 22/04/2025 | 15 Rue St Gurval 56380 Guer | Appartement | 33 m² | 310 000 € | 9 394 |
| 22/04/2025 | 15 Rue St Gurval 56380 Guer | Appartement | 39 m² | 310 000 € | 7 949 |
| 22/04/2025 | 15 Rue St Gurval 56380 Guer | Appartement | 26 m² | 310 000 € | 11 923 |
| 22/04/2025 | 15 Rue St Gurval 56380 Guer | Appartement | 38 m² | 310 000 € | 8 158 |