7 Résidence de l'Espoir 56380 Guer
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2656E0683688B
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 341 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Guer (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen162 748 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 263 – 152 918 €
Soit1 539 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 2 B Rue Felix Regent 56380 Guer | Maison | 175 m² | 190 800 € | 1 090 |
| 20/06/2025 | 6 Av Du General De Gaulle 56380 Guer | Maison | 105 m² | 145 000 € | 1 381 |
| 06/06/2025 | 51 Residence Des Camelias 56380 Guer | Maison | 133 m² | 225 000 € | 1 692 |
| 11/04/2025 | 21 Residence Des Camelias 56380 Guer | Maison | 115 m² | 213 000 € | 1 852 |
| 04/10/2024 | 8 B Av Du Gen Leclerc 56380 Guer | Maison | 90 m² | 94 250 € | 1 047 |
| 30/08/2024 | 2625 Rue Du Pont Minier 56380 Guer | Maison | 148 m² | 300 000 € | 2 027 |
| 28/08/2024 | 2040 Av Du General De Gaulle 56380 Guer | Maison | 73 m² | 246 890 € | 3 382 |
| 09/07/2024 | 13 Av Du Gen Leclerc 56380 Guer | Maison | 148 m² | 224 000 € | 1 514 |
| 09/07/2024 | 8 Rue Des Sapins Verts 56380 Guer | Maison | 135 m² | 478 000 € | 3 541 |
| 24/06/2024 | 975 E Residence De L Espoir 56380 Guer | Maison | 91 m² | 245 000 € | 2 692 |
| 15/05/2024 | 29 Residence Des Camelias 56380 Guer | Maison | 121 m² | 225 000 € | 1 860 |
| 30/04/2024 | 20 Residence Des Camelias 56380 Guer | Maison | 114 m² | 230 500 € | 2 022 |