Route de la Ruézie 56380 Guer
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2656E0667860H
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 080 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Guer (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen81 728 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 415 – 76 791 €
Soit1 539 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 18 Rue De L Enclos 56380 Guer | Maison | 75 m² | 229 800 € | 3 064 |
| 22/07/2025 | 3 Rue De L Enclos 56380 Guer | Maison | 128 m² | 222 000 € | 1 734 |
| 04/07/2025 | 8 Rte De La Ruezie 56380 Guer | Maison | 28 m² | 96 000 € | 3 429 |
| 04/07/2025 | 8 Rte De La Ruezie 56380 Guer | Maison | 83 m² | 96 000 € | 1 157 |
| 02/04/2025 | 42 Rte De La Ruezie 56380 Guer | Maison | 56 m² | 116 023 € | 2 072 |
| 22/12/2023 | 15 Rte De La Ruezie 56380 Guer | Maison | 90 m² | 175 500 € | 1 950 |