12 Rue Charles Manac'H 56000 Vannes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2656E0564198H
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | appartement | 0 | 45 m² | D | D | 190 | 53 |
| 11/02/2026 | appartement | 0 | 79 m² | C | C | 149 | 28 |
| 10/10/2025 | appartement | 2 | 68 m² | C | C | 105 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue De L'abbe Rene Moisan 56000 Vannes | Appartement | 71 m² | 270 000 € | 3 803 |
| 04/11/2025 | 41 B Av President Roosevelt 56000 Vannes | Maison | 140 m² | 471 500 € | 3 368 |
| 12/09/2025 | 5 Imp De La Marne 56000 Vannes | Appartement | 61 m² | 215 000 € | 3 525 |
| 27/08/2025 | 30 Rue Laennec 56000 Vannes | Maison | 41 m² | 163 000 € | 3 976 |
| 07/08/2025 | 10 Rue De L'abbe Rene Moisan 56000 Vannes | Appartement | 46 m² | 205 000 € | 4 457 |
| 05/08/2025 | 8 Rue De L'abbe Rene Moisan 56000 Vannes | Appartement | 61 m² | 250 420 € | 4 105 |
| 30/07/2025 | 7 Av De La Marne 56000 Vannes | Maison | 170 m² | 730 000 € | 4 294 |
| 28/05/2025 | 7 Rue St Pie 10 56000 Vannes | Appartement | 47 m² | 176 000 € | 3 745 |
| 30/04/2025 | 8 Rue De L'abbe Rene Moisan 56000 Vannes | Appartement | 49 m² | 211 000 € | 4 306 |
| 30/04/2025 | 4 Rue Pierre Loti 56000 Vannes | Appartement | 120 m² | 400 000 € | 3 333 |
| 15/04/2025 | 13 Av Jean Marie Becel 56000 Vannes | Maison | 78 m² | 335 000 € | 4 295 |
| 14/03/2025 | 9 Rue Guyot Jomard 56000 Vannes | Maison | 198 m² | 950 000 € | 4 798 |
| 13/03/2025 | 58 Av Jean Marie Becel 56000 Vannes | Maison | 106 m² | 587 590 € | 5 543 |
| 03/02/2025 | 4 Rue Laennec 56000 Vannes | Maison | 102 m² | 255 000 € | 2 500 |
| 05/11/2024 | 20 Rue Laennec 56000 Vannes | Maison | 141 m² | 912 900 € | 6 474 |