Signal Vente

10 Allée du Parc De Kerizel 56000 Vannes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2656E0461306X

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface44 m²
Construction1989-2000
Consommation127 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé724 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement369 m²BA10853
31/08/2026appartement519 m²DB27733
30/03/2026appartement469 m²CA15328
10/03/2026appartement044 m²CB17828
02/03/2026appartement063 m²CA14928
26/01/2026appartement629 m²DB24928
28/11/2025appartement022 m²DB23018
30/09/2025appartement022 m²DB23018

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 880 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation171 929 – 201 830 €
Soit4 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202525 Rue Madame De Segur 56000 VannesAppartement71 m²247 700 €3 489
05/12/202516 Rue Jean Vincent Lhermitais 56000 VannesAppartement34 m²185 000 €5 441
05/12/202518 Rue Jean Vincent Lhermitais 56000 VannesAppartement33 m²151 800 €4 600
01/12/202520 Rue Madame De Segur 56000 VannesAppartement36 m²118 982 €3 305
26/11/20251 Pl Olivier Delourme 56000 VannesAppartement21 m²85 000 €4 048
07/11/202528 All Gabrielle Rejane 56000 VannesMaison68 m²235 400 €3 462
27/10/20257 All Du Parc De Kerizel 56000 VannesAppartement25 m²115 000 €4 600
21/10/20252 Sq Pre Du Bondon 56000 VannesAppartement46 m²170 000 €3 696
10/10/202517 All Jean Gabin 56000 VannesAppartement30 m²107 000 €3 567
08/10/202516 All Du Parc De Kerizel 56000 VannesAppartement39 m²153 000 €3 923
29/09/20256 All Du Parc De Kerizel 56000 VannesAppartement46 m²149 500 €3 250
19/09/202526 Rue Madame De Segur 56000 VannesAppartement36 m²165 000 €4 583
18/09/20253 Pla Olivier Delourme 56000 VannesAppartement18 m²79 240 €4 402
05/09/202510 Rue Gustave Flaubert 56000 VannesMaison103 m²335 000 €3 252
02/09/202528 All Gabrielle Rejane 56000 VannesMaison63 m²294 480 €4 674