Signal Vente

3 Rue des Douves du Noyer 56120 Josselin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2656E0455815S

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface30 m²
Construction1948-1974
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 250 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 668 €/m² à Josselin (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 306 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 489 – 102 704 €
Soit3 191 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Olivier De Clisson 56120 JosselinAppartement51 m²75 000 €1 471
26/12/202536 Rue Saint Nicolas 56120 JosselinMaison62 m²145 000 €2 339
12/12/20254 Rue Olivier De Clisson 56120 JosselinAppartement66 m²100 000 €1 515
12/12/20254 Rue Saint Jacques 56120 JosselinMaison75 m²54 330 €724
04/12/20254 Rue Olivier De Clisson 56120 JosselinAppartement68 m²104 000 €1 529
24/10/20254 Rue Georges Le Berd 56120 JosselinAppartement41 m²85 000 €2 073
21/10/20255 Rue Georges Le Berd 56120 JosselinMaison110 m²155 600 €1 415
21/10/20252 Pl Saint Nicolas 56120 JosselinAppartement25 m²117 000 €4 680
21/10/20252 Pl Saint Nicolas 56120 JosselinAppartement90 m²117 000 €1 300
21/10/202522 Rue Olivier De Clisson 56120 JosselinMaison100 m²155 000 €1 550
19/09/202515 Rue Ste Croix 56120 JosselinMaison46 m²100 000 €2 174
15/09/202510 Rue Beaumanoir 56120 JosselinMaison115 m²220 000 €1 913
23/08/20254 Rue Georges Le Berd 56120 JosselinAppartement43 m²69 000 €1 605
01/08/20251 Rue St Nicolas 56120 JosselinMaison126 m²280 000 €2 222
18/07/20251 Rue Des Devins 56120 JosselinAppartement61 m²80 000 €1 311