9 Rue du Tanin 56400 Brech
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 235 j) · n° 2656E0435814L
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1970
Consommation426 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 101 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Brech (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen257 421 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation194 198 – 227 972 €
Soit2 356 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 4 Imp Des Libellules 56400 Brech | Maison | 78 m² | 288 910 € | 3 704 |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du Stade 56400 Brech | Maison | 117 m² | 323 500 € | 2 765 |
| 22/04/2025 | 2 Rue Du Meunier 56400 Brech | Maison | 92 m² | 282 910 € | 3 075 |
| 10/03/2025 | 3 Rue An Niwarh 56400 Brech | Maison | 128 m² | 493 000 € | 3 852 |
| 18/10/2023 | 4 Imp Jardin De La Chapelle 56400 Brech | Maison | 122 m² | 410 000 € | 3 361 |