4 Rue des Roses 56130 Nivillac
Maison · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2656E0418244R
E énergie E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1960
Consommation280 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 477 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 258 €/m² à Nivillac (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen188 543 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation159 583 – 187 336 €
Soit2 077 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 24 A Lot Le Pre Neuf 56130 Nivillac | Maison | 72 m² | 210 000 € | 2 917 |
| 26/08/2025 | 6582 Rue Joseph Sauveur 56130 Nivillac | Maison | 106 m² | 284 000 € | 2 679 |
| 23/05/2025 | 9 Rue Du Clos St Sauveur 56130 Nivillac | Maison | 96 m² | 315 000 € | 3 281 |
| 30/04/2025 | 3 B Rue Joseph Sauveur 56130 Nivillac | Maison | 177 m² | 313 620 € | 1 772 |
| 31/03/2025 | 5 Rue Du Calvaire 56130 La Roche-Bernard | Appartement | 48 m² | 208 600 € | 4 346 |
| 06/03/2025 | 59 Rue St James 56130 La Roche-Bernard | Maison | 109 m² | 350 000 € | 3 211 |
| 25/11/2024 | 24 Lot Le Pre Neuf 56130 Nivillac | Maison | 72 m² | 243 000 € | 3 375 |
| 27/09/2024 | 12 Rue Des Roses 56130 Nivillac | Maison | 114 m² | 235 000 € | 2 061 |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Roses 56130 Nivillac | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 |
| 09/07/2024 | 1 Imp Des Fusains 56130 Nivillac | Maison | 103 m² | 343 000 € | 3 330 |
| 21/02/2024 | 15 Rue Du Clos St Sauveur 56130 Nivillac | Maison | 116 m² | 358 851 € | 3 094 |
| 26/10/2023 | 65 Rue St James 56130 La Roche-Bernard | Appartement | 73 m² | 122 990 € | 1 685 |