2 Rue Théodore Botrel 56130 Marzan
Maison · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2656E0415927O
B énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface78 m²
Construction2017
Consommation80 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé746 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 495 €/m² à Marzan (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen194 361 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation185 964 – 218 306 €
Soit2 595 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue Jeanne Malivel 56130 Marzan | Maison | 128 m² | 68 000 € | 531 |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Goadec 56130 Marzan | Maison | 76 m² | 220 000 € | 2 895 |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare 56130 Marzan | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 |
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Soeurs Goadec 56130 Marzan | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |
| 04/06/2024 | 1 Rue St Gildas 56130 Marzan | Maison | 112 m² | 211 400 € | 1 888 |