44 52 Route de Pont Lorois 56550 Belz
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2656E0415017O
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1930
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 868 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 816 €/m² à Belz (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen324 360 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation259 618 – 304 769 €
Soit3 320 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 25 Rte De Kerdruelland 56550 Belz | Maison | 130 m² | 390 000 € | 3 000 |
| 24/11/2025 | 4 Rue Des Mouettes 56550 Belz | Maison | 63 m² | 260 000 € | 4 127 |
| 14/11/2025 | 12 Rue De Poulbretion 56550 Belz | Maison | 102 m² | 399 000 € | 3 912 |
| 14/04/2025 | 58 Rte De Pont Lorois 56550 Belz | Maison | 73 m² | 210 000 € | 2 877 |
| 15/11/2024 | 12 B Rue Des Mouettes 56550 Belz | Maison | 182 m² | 621 050 € | 3 412 |
| 13/11/2024 | 4 Rue Pierre Lofficial 56550 Belz | Maison | 120 m² | 542 000 € | 4 517 |
| 23/10/2024 | 29 Rue De Poulbretion 56550 Belz | Maison | 90 m² | 420 000 € | 4 667 |
| 06/06/2024 | 1 Imp Ker Nevez 56550 Belz | Maison | 67 m² | 265 000 € | 3 955 |
| 31/10/2023 | 5 Rue De Poulbretion 56550 Belz | Maison | 80 m² | 398 590 € | 4 982 |