3 Rue de Bellamer 56520 Guidel
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2656E0350174P
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface129 m²
Construction1909
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 179 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Guidel (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen484 099 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation387 473 – 454 860 €
Soit3 257 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 15 Rue Des Menestrels 56520 Guidel | Maison | 84 m² | 230 000 € | 2 738 |
| 10/01/2025 | 8 A Rue Saint Guenole 56520 Guidel | Maison | 114 m² | 98 500 € | 864 |