Signal Vente

Rue de Bod Avel 56500 Locminé

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2656E0340691W

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface47 m²
Construction1948-1974
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 253 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/02/2026immeuble0963 m²EE27613
05/02/2026appartement047 m²DD24328
05/02/2026appartement060 m²DD23828
05/02/2026appartement047 m²GG50948
05/02/2026appartement060 m²EE25836
05/02/2026appartement047 m²DD21228
05/02/2026appartement060 m²DD20628
05/02/2026appartement047 m²DD22528
05/02/2026appartement060 m²DD22628
05/02/2026appartement047 m²DD21228
05/02/2026appartement060 m²DD20628
05/02/2026appartement060 m²DD22628
05/02/2026appartement047 m²DD21228
05/02/2026appartement060 m²DD20628
05/02/2026appartement047 m²FF41043
05/02/2026appartement060 m²FF41043
05/02/2026appartement047 m²FF39243
05/02/2026appartement060 m²FF38843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 116 €/m² à Locminé (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 452 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation88 751 – 104 186 €
Soit2 053 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202529 Rue De Bod Avel 56500 LocminéAppartement60 m²144 000 €2 400
28/08/202529 Rue De Bod Avel 56500 LocminéAppartement61 m²118 500 €1 943
27/08/202529 Rue De Bod Avel 56500 LocminéAppartement44 m²78 550 €1 785
07/08/202556 Av Du Petit Pretre 56500 LocminéMaison62 m²390 000 €6 290
29/07/20253 Res Albert De Mun 56500 LocminéMaison99 m²133 000 €1 343
18/07/202512 Cite Arc En Ciel 56500 LocminéMaison93 m²134 000 €1 441
26/04/20252 Res Nicolazic 56500 LocminéMaison111 m²62 500 €563
18/03/202529 Rue De Bod Avel 56500 LocminéAppartement60 m²159 000 €2 650
07/03/20257 Res Le Hameau 56500 LocminéMaison94 m²222 000 €2 362
07/02/20256 Res Nicolazic 56500 LocminéMaison92 m²240 000 €2 609
23/01/20255 Rue Jacques Cartier 56500 LocminéMaison80 m²170 000 €2 125
13/01/202514 Rue Jacques Cartier 56500 LocminéMaison143 m²260 000 €1 818
08/10/202429 Rue De Bod Avel 56500 LocminéAppartement60 m²125 000 €2 083
03/09/202429 Rue De Bod Avel 56500 LocminéAppartement84 m²150 000 €1 786
23/07/202411 Rue Du Doc Roux 56500 LocminéAppartement50 m²230 000 €4 600