48 Domaine du Grand Baud 56130 Nivillac
Maison · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2656E0302978J
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface103 m²
Construction1991
Consommation117 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 330 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 258 €/m² à Nivillac (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen231 671 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation213 137 – 250 204 €
Soit2 258 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 6200 Lt Du Grand Baud 56130 Nivillac | Maison | 107 m² | 315 000 € | 2 944 |
| 17/07/2024 | 36 Lt Du Grand Baud 56130 Nivillac | Maison | 181 m² | 380 000 € | 2 099 |