Signal Vente

25 Rue Raymond Marcellin 56370 Sarzeau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2656E0257246L

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface64 m²
Construction2013-2021
Consommation88 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé774 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement042 m²CC12153
16/06/2026appartement040 m²CC10433
06/05/2026appartement065 m²CC8833
27/04/2026appartement081 m²CC5933
01/04/2026appartement038 m²DD20328
02/09/2025appartement039 m²CC10328
06/08/2025appartement056 m²CC10428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 654 €/m² à Sarzeau (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 856 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation332 908 – 390 804 €
Soit5 654 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258892 Res La Corderie 56370 SarzeauAppartement20 m²83 000 €4 150
19/12/202515 Rue De La Madeleine 56370 SarzeauAppartement40 m²171 525 €4 288
14/11/20257587 Res La Corderie 56370 SarzeauAppartement24 m²87 000 €3 625
13/11/202525 Av Raymond Marcellin 56370 SarzeauAppartement66 m²210 000 €3 182
31/10/202530 C Av Raymond Marcellin 56370 SarzeauMaison208 m²740 000 €3 558
29/09/202515 A Imp Ar Vran 56370 SarzeauMaison115 m²355 000 €3 087
21/07/202525 Av Raymond Marcellin 56370 SarzeauAppartement37 m²145 000 €3 919
13/06/20258892 Res La Corderie 56370 SarzeauAppartement31 m²60 000 €1 935
25/04/20257587 Res La Corderie 56370 SarzeauAppartement62 m²160 000 €2 581
11/04/202515 Rue De La Madeleine 56370 SarzeauAppartement51 m²263 550 €5 168
15/01/202525 Av Raymond Marcellin 56370 SarzeauAppartement57 m²224 700 €3 942
10/01/20258892 Res La Corderie 56370 SarzeauAppartement20 m²98 000 €4 900
04/12/20247587 Res La Corderie 56370 SarzeauAppartement30 m²83 700 €2 790
29/10/202425 Av Raymond Marcellin 56370 SarzeauAppartement32 m²177 000 €5 531
02/09/202425 Av Raymond Marcellin 56370 SarzeauAppartement44 m²155 000 €3 523