Signal Vente

8 Rue Docteur Victor Molac 56380 Guer

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 254 j)

F énergieF GESn° 2656E0228357I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface143 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 747 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Guer (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 436 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 050 – 237 189 €
Soit1 539 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252172 Rue Rene Le Toquin 56380 GuerAppartement47 m²85 000 €1 809
28/11/20259 Rue Victor Molac 56380 GuerAppartement40 m²105 000 €2 625
31/10/20258 Rue Saint Thomas 56380 GuerAppartement40 m²136 510 €3 413
24/10/20259 Rue Victor Molac 56380 GuerAppartement31 m²71 700 €2 313
24/10/20253 B Rue Du Pont Serret 56380 GuerMaison96 m²190 000 €1 979
20/06/20256 Av Du General De Gaulle 56380 GuerMaison105 m²145 000 €1 381
20/05/20259 Rue Victor Molac 56380 GuerAppartement35 m²77 000 €2 200
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement40 m²310 000 €7 750
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement41 m²310 000 €7 561
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement33 m²310 000 €9 394
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement39 m²310 000 €7 949
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement26 m²310 000 €11 923
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement38 m²310 000 €8 158
05/03/20258 Imp Du Pont Serret 56380 GuerMaison108 m²145 000 €1 343
21/02/20252172 Rue Rene Le Toquin 56380 GuerAppartement59 m²127 000 €2 153