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40 Rue René Bazin 56190 Muzillac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2656E0117308F

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1948
Consommation304 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 590 €/an
ChauffageGPL (individuel)
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 539 €/m² à Muzillac (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 106 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 183 – 230 302 €
Soit3 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202531 Rue Rene Bazin 56190 MuzillacMaison105 m²200 000 €1 905
17/10/20256894 Rue Georges Cadoudal 56190 MuzillacMaison135 m²280 000 €2 074
12/09/20251 Pl Du Requerio 56190 MuzillacMaison88 m²207 000 €2 352
21/08/202528 Rue De Berric 56190 MuzillacMaison119 m²272 000 €2 286
19/07/202518 All De Pen Mur 56190 MuzillacMaison218 m²403 400 €1 850
16/06/202510 Che Des Rossignols 56190 MuzillacMaison45 m²182 000 €4 044
30/04/202525 Rue Pasteur 56190 MuzillacMaison77 m²260 000 €3 377
18/04/20255 Rue Georges Cadoudal 56190 MuzillacMaison103 m²300 000 €2 913
11/04/20256 Rue De Pen Mur 56190 MuzillacMaison124 m²265 907 €2 144
11/04/20256 Rue De Pen Mur 56190 MuzillacMaison67 m²265 907 €3 969
25/02/202517 Rue St Pol 56190 MuzillacMaison33 m²50 000 €1 515
25/02/202517 Rue St Pol 56190 MuzillacMaison53 m²50 000 €943
31/01/202522 Rue De Berric 56190 MuzillacMaison94 m²276 500 €2 941
03/12/202410 Rue Des Bergeronnettes 56190 MuzillacMaison142 m²385 950 €2 718
14/11/202417 Rue De Berric 56190 MuzillacMaison133 m²320 000 €2 406