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2 Rue Laënnec 56500 Locminé

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2656E0111411K

G énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface156 m²
Construction1961
Consommation596 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 992 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 116 €/m² à Locminé (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 038 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation248 226 – 291 396 €
Soit1 735 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202524 Res De La Cour 56500 LocminéMaison111 m²270 000 €2 432
28/07/20255 Rue Richemont 56500 LocminéAppartement58 m²126 761 €2 186
16/07/202531 Rue Gen De Gaulle 56500 LocminéMaison155 m²120 600 €778
30/06/202511 Rpt De La Republique 56500 LocminéMaison120 m²330 000 €2 750
25/06/20259 Rue Aristide Briand 56500 LocminéMaison165 m²296 500 €1 797
10/06/202522 B Rue De Verdun 56500 LocminéAppartement59 m²170 000 €2 881
04/06/20253 Res Du Clandy 56500 LocminéMaison70 m²220 000 €3 143
04/06/202516 Rue Olivier De Clisson 56500 LocminéMaison100 m²245 000 €2 450
28/03/20256 Rue Du Pont Person 56500 LocminéMaison133 m²204 000 €1 534
26/03/202518 Res De La Cour 56500 LocminéMaison111 m²250 000 €2 252
06/03/202526 B Rue De Poulpri 56500 LocminéMaison113 m²208 000 €1 841
23/01/20255 Rue Jacques Cartier 56500 LocminéMaison80 m²170 000 €2 125
17/01/20259 Rue Richemont 56500 LocminéMaison74 m²147 500 €1 993
13/01/202514 Rue Jacques Cartier 56500 LocminéMaison143 m²260 000 €1 818
16/12/20246 Rue Hoche 56500 LocminéMaison72 m²72 050 €1 001