lotissement le Hameau des Ajoncs 56130 Marzan
Maison · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2656E0036081C
A énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface82 m²
Construction2025
Consommation48 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé548 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 495 €/m² à Marzan (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen204 590 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation199 516 – 234 215 €
Soit2 645 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 14 B Rue Du Chateau 56130 Marzan | Maison | 93 m² | 315 200 € | 3 389 |
| 25/10/2024 | 42 Rue Des Ajoncs 56130 Marzan | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 |
| 23/10/2024 | 1 Rle Des Hortensias 56130 Marzan | Maison | 70 m² | 132 100 € | 1 887 |
| 22/08/2024 | 12 Rue Du Chateau 56130 Marzan | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 |
| 05/08/2024 | 5 Rue Du Chateau 56130 Marzan | Maison | 130 m² | 209 558 € | 1 612 |
| 29/12/2023 | 1 Pl St Pierre 56130 Marzan | Maison | 106 m² | 195 000 € | 1 840 |
| 04/12/2023 | 9 Rue De La Mairie 56130 Marzan | Maison | 130 m² | 230 000 € | 1 769 |