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2 Rue Henri Gouzien 56440 Languidic

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 274 j) · n° 2656E0009309K

F énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 059 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 295 €/m² à Languidic (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 484 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 875 – 205 288 €
Soit1 997 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202515 Pl Gen De Gaulle 56440 LanguidicAppartement84 m²154 000 €1 833
01/10/202523 Rue Des Fleurs 56440 LanguidicAppartement49 m²91 000 €1 857
01/10/202523 Rue Des Fleurs 56440 LanguidicAppartement18 m²91 000 €5 056
01/10/202523 Rue Des Fleurs 56440 LanguidicAppartement28 m²91 000 €3 250
05/05/20259 Rue Du Colloter 56440 LanguidicMaison82 m²145 000 €1 768
08/04/202519 Rue De La Liberation 56440 LanguidicMaison90 m²160 000 €1 778
04/02/20254 Rue Du Colloter 56440 LanguidicAppartement37 m²235 890 €6 375
04/02/20254 Rue Du Colloter 56440 LanguidicAppartement35 m²235 890 €6 740
04/02/20254 Rue Du Colloter 56440 LanguidicAppartement26 m²235 890 €9 073
29/01/20252 C Rue Des Vergers 56440 LanguidicMaison79 m²285 000 €3 608
31/12/20248 Rue Des Vierges 56440 LanguidicMaison96 m²200 000 €2 083
17/09/20247 Rue Jean Moulin 56440 LanguidicMaison110 m²215 000 €1 955
16/09/20244 Rue Jean Guichard 56440 LanguidicMaison68 m²210 000 €3 088
13/08/20245 Rue Des Freres Jaffre 56440 LanguidicMaison61 m²155 000 €2 541
13/08/202410 Rue Des Fleurs 56440 LanguidicMaison84 m²200 000 €2 381