38bis Avenue du Commandant Raynal 55100 Verdun
Maison · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2655E1520398E
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface86 m²
Construction1957
Consommation448 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 482 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 717 €/m² à Verdun (157 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen148 349 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation111 914 – 131 378 €
Soit1 408 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 61 Av Du Marechal Joffre 55100 Verdun | Maison | 97 m² | 93 300 € | 962 |
| 29/08/2025 | 6 Imp Du Commandant Raynal 55100 Verdun | Maison | 113 m² | 159 000 € | 1 407 |
| 09/07/2025 | 46 Av Du Commandant Raynal 55100 Verdun | Maison | 118 m² | 197 450 € | 1 673 |
| 16/05/2025 | 25 Rue De Chatillon 55100 Verdun | Maison | 112 m² | 225 000 € | 2 009 |
| 14/02/2025 | 10 Rue De Fleury 55100 Verdun | Maison | 87 m² | 177 650 € | 2 042 |
| 24/01/2025 | 17 Rue Hippolyte De Bethune 55100 Verdun | Maison | 126 m² | 150 000 € | 1 190 |
| 07/01/2025 | 11 Rue De Louvemont 55100 Verdun | Maison | 75 m² | 175 000 € | 2 333 |
| 20/12/2024 | 104 Av Du Marechal Joffre 55100 Verdun | Maison | 210 m² | 37 500 € | 179 |
| 25/11/2024 | 110 Av Du Marechal Joffre 55100 Verdun | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 |
| 14/08/2024 | 28 Rue Maryse Bastie 55100 Verdun | Maison | 106 m² | 157 000 € | 1 481 |
| 12/08/2024 | 9 Imp Du Commandant Raynal 55100 Verdun | Maison | 99 m² | 193 000 € | 1 949 |
| 25/07/2024 | 1 Imp Du Commandant Raynal 55100 Verdun | Maison | 95 m² | 98 150 € | 1 033 |
| 14/03/2024 | 14 Av Du Commandant Raynal 55100 Verdun | Maison | 65 m² | 107 000 € | 1 646 |
| 22/12/2023 | 7 Av D Etain 55100 Verdun | Maison | 100 m² | 161 600 € | 1 616 |