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63 Avenue Miribel 55100 Verdun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2655E1230049X

F énergie   E GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 946 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/04/2026immeuble–139 m²FD41333
22/04/2026appartement133 m²GD45161
22/04/2026appartement136 m²GD44661

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 071 €/m² à Verdun (209 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 891 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 799 – 202 851 €
Soit2 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20259 Rue 19 Eme Bcp 55100 VerdunAppartement59 m²74 000 €1 254
02/12/202511 Rue De La Charroniere 55100 VerdunAppartement73 m²95 400 €1 307
12/11/202514 Av Gaston Demenois 55430 Belleville-sur-MeuseMaison60 m²40 000 €667
10/10/20256 Rue De La Charroniere 55100 VerdunAppartement92 m²130 000 €1 413
24/09/202513 Av Gaston Demenois 55430 Belleville-sur-MeuseMaison106 m²143 000 €1 349
13/08/202517 Rue Pasteur 55430 Belleville-sur-MeuseMaison154 m²262 500 €1 705
16/06/202539 Rue Du General Lemaire 55100 VerdunMaison149 m²248 500 €1 668
26/03/202571 B Av Miribel 55100 VerdunAppartement72 m²65 000 €903
28/02/202513 Rue De La Charroniere 55100 VerdunAppartement73 m²94 500 €1 295
21/02/202513 Rue De La Charroniere 55100 VerdunAppartement77 m²95 000 €1 234
05/02/202515 Av Gaston Demenois 55430 Belleville-sur-MeuseMaison146 m²290 000 €1 986
01/10/20243 Rue Du General Lemaire 55100 VerdunAppartement26 m²91 000 €3 500
01/10/20243 Rue Du General Lemaire 55100 VerdunAppartement50 m²91 000 €1 820
01/10/20243 Rue Du General Lemaire 55100 VerdunAppartement43 m²91 000 €2 116
01/10/20243 Rue Du General Lemaire 55100 VerdunAppartement23 m²91 000 €3 957