Signal Vente

3 Rue du 44e Territorial 55100 Verdun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2655E1109642W

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface36 m²
Construction1922
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 576 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 071 €/m² à Verdun (209 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 477 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 226 – 104 744 €
Soit2 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 Rue Colette 55100 VerdunMaison110 m²307 600 €2 796
09/12/202534 Rue Du Pre Pommere 55100 VerdunAppartement32 m²45 000 €1 406
09/12/202534 Rue Du Pre Pommere 55100 VerdunAppartement34 m²45 000 €1 324
21/11/202518 Rue Des Minimes 55100 VerdunAppartement64 m²180 000 €2 813
20/11/202518 Rue Des Minimes 55100 VerdunAppartement68 m²157 000 €2 309
20/10/202522 Rue Des Minimes 55100 VerdunAppartement62 m²181 000 €2 919
15/10/202536 Rue Du Pre Pommere 55100 VerdunAppartement69 m²87 500 €1 268
22/09/20255 Rue Des Petits Freres 55100 VerdunAppartement52 m²74 000 €1 423
28/07/202526 Rue Du 44Eme Territorial 55100 VerdunMaison180 m²179 550 €998
25/06/20254 Rue Du Stade 55100 VerdunMaison300 m²306 876 €1 023
17/06/20251 B Av De Troyon 55100 VerdunMaison46 m²129 000 €2 804
17/06/20251 B Av De Troyon 55100 VerdunMaison154 m²129 000 €838
20/05/20258 Rue Du Fort De Vaux 55100 VerdunAppartement95 m²236 850 €2 493
20/05/20258 Rue Du Fort De Vaux 55100 VerdunAppartement80 m²236 850 €2 961
20/05/20258 Rue Du Fort De Vaux 55100 VerdunAppartement75 m²236 850 €3 158